売マンション グラン・コート山越　８０３ 8階 3LDK

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価格 1,399万円 階建/階 8階建/8階 建物構造 ＲＣ
交通 伊予鉄道本町線 / 本町六丁目駅 徒歩14分
所在地 愛媛県松山市山越１丁目
築年月 1993年9月(築32年6ヶ月) 面積 壁芯 65.14㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　最上階　南向き　閑静な住宅街　管理人巡回　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取り
  • LDK　全室クロス張り替えで明るい雰囲気に仕上がりました
  • 現地外観
  • LDK　南面バルコニーで気持ちのよい日差しが差し込みます
  • LDK　和室と扉一つでつながっており、普段使いしやすいですね
  • キッチン　新品交換済みのキッチンは、カップボードのスペースもしっかり確保できます
  • キッチン　コンロも新品交換済みです
  • 浴室　新品交換済み　気持ちよくお使いいただけます
  • 洗面台　洗面台も新品交換済みです
  • 脱衣室　室内洗濯機置き場で快適にお使いいただけます
  • トイレ　新品交換　温水洗浄便座一体型です
  • 洋室　北東側洋室は、バルコニーへ出られるつくりになっています
  • 洋室　北西側洋室は、クローゼットもあり収納十分です
  • 和室　畳表替えで、過ごしやすい和室になりました
  • 玄関　LDKからの明るさを感じられる玄関です
  • 玄関　床、クロス、シューズボックスもすべて交換しております
  • バルコニー　LDK前のバルコニーからは、松山城を望むことができます
  • バルコニー　北東側洋室前のバルコニーからの最上階の景色も格別です
  • モニターホン　カラーモニターで来客時も安心です

    物件詳細情報

    交通 伊予鉄道本町線 / 本町六丁目駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 愛媛県松山市山越１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,399万円 平米単価 21.48万円/㎡
    管理費 13,000円/月 修繕積立金 7,820円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グラン・コート山越　８０３
    設備 カウンターキッチン　エレベーター　シャワー付洗面化粧台
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：１種住居
    詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 65.14㎡ バルコニー 11.78㎡
    階建/階 8階建/8階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1993年9月(築32年6ヶ月) 総戸数 24戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年10月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　室内クリーニング
    駐車場 有　5,500円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1147765411
    情報公開日 2025/11/04 次回更新予定日 2026/02/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハイスピードコーポレーション(株)

    交通：
    伊予鉄道高浜線／衣山　徒歩14分
    住所：
    愛媛県松山市久万ノ台９２１－１　
    TEL：
    089-922-2212
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（４）第５１７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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