売戸建住宅 伊予市 下吾川 (新川駅) 2階建 4LDK

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価格 1,950万円 間取り 4LDK
交通 伊予鉄道郡中線 / 新川駅 徒歩3分
所在地 愛媛県伊予市下吾川
築年月 2009年5月(築16年7ヶ月) 建物面積 102.67㎡ 土地面積 公簿 124.15㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取り
  • LDK　約18帖のLDKは、クロスの張替えによって内装の雰囲気も一新しました
  • 現地外観
  • LDK　別角度からの様子です
  • LDK　リビングワークスペースがあります
  • LDK　収納付きのリビングです
  • キッチン　クリーニング済みでそのままお使いいただけます
  • 浴室　浴室内もクリーニング済みです
  • 脱衣室　クリーニング済みで、気持ちよくお使いいただけます
  • 脱衣室　洗面化粧台は新品交換済みです
  • トイレ　新品交換　温水洗浄便座一体型です
  • トイレ　2Fトイレも新品交換済みです
  • 和室　畳表替えで、過ごしやすい和室になりました
  • 2階洋室　北側洋室は収納も十分です
  • 2階洋室　2面採光で快適にお使いいただけます
  • 2階洋室　東側洋室は南向きで日当たり良好です
  • 納戸　大き目のお荷物も収納できて便利ですね
  • 玄関　収納たっぷりなシューズボックス付きです
  • 駐車スペース　カーポート付き駐車場です
  • 駐車スペース　東側にも一台分停められます
  • バルコニー　床のトップコートを塗り直しています
  • モニターホン　カラーモニターで来客時も安心です
  • キッチン　コンロは新品交換済みです
  • キッチン　食洗器付きです
  • LDK　お風呂の操作パネルが付いています
  • トイレ　設備も新品で簡単に操作していただけます

    物件詳細情報

    交通 伊予鉄道郡中線 / 新川駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 愛媛県伊予市下吾川
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,950万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　追焚機能　上水道　下水道　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 伊予市下吾川１９７５－３
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 102.67㎡
    土地面積 公簿 124.15㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2009年5月(築16年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年08月　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年08月　壁・天井（クロス・塗装等）　　コンロ新品、畳表替え
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1146718511
    情報公開日 2025/09/11 次回更新予定日 2025/11/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハイスピードコーポレーション(株)

    交通：
    伊予鉄道高浜線／衣山　徒歩14分
    住所：
    愛媛県松山市久万ノ台９２１－１　
    TEL：
    089-922-2212
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛媛県知事免許（３）第５１７７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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